Durante todos estos años, nos hemos dedicado a mejorar la eficiencia energética de viviendas, comunidades y negocios con aislamiento térmico sin la necesidad de obras. Aun así, desde hace un tiempo, hay algo más que nadie nos pregunta cuando llama: además de bajar la factura y ganar confort, ¿se puede cobrar por el ahorro conseguido gracias al Sistema de Certificados de Ahorro Energético (los CAE)?.
Suena raro la primera vez que se lo cuento a un cliente. “¡¿Cobrar por ahorrar energía!?” Pues si, es real, y nosotros nos encargamos de que el propietario no tenga que estar persiguiendo papeles.
Qué es un Certificado de Ahorro Energético
Un CAE es un documento oficial que acredita el ahorro de energía conseguido tras una actuación de eficiencia. La equivalencia es muy simple: cada kWh ahorrado al año es un certificado. Esos certificados se venden a empresas energéticas, que por ley están obligadas a reducir su consumo, y los compran para cumplir esa obligación.
Hace poco insuflamos la fachada y la cubierta en un chalet de los años 80 en Calahorra. El ahorro calculado rondó los 3100 kWh al año, así que hablamos de 3100 CAE. Esos certificados tienen un precio de mercado, es decir: el propietario recuperó parte de lo invertido en la obra sin hacer nada más que esperar a que llegase la certificación.
Qué actuaciones generan CAEs
No cualquier intervención vale. Tiene que reducir verdaderamente el consumo final, y el aislamiento térmico es ideal, pues es de las medidas más efectivas para conseguirlo. En Envolvia ejecutamos diferentes medidas que cumplen con los requisitos técnicos:
- Insuflado de fachadas. Por interior o exterior, en unifamiliares y comunidades. Es de las intervenciones que más puede reducir las pérdidas de la envolvente.
- Insuflado de cubiertas. En áticos, dúplex o últimas plantas, donde el frío de invierno y el calor de verano pegan más fuerte que en el resto del edificio.
- Insuflado de falsos techos. Si ya hay cámara de aire entre techo y forjado, se rellena en unas horas. Si no la hay, la creamos nosotros.
- Puentes térmicos. Pilares, vigas, cantos de forjado: los puntos por donde se cuela la temperatura, y donde suele aparecer humedad de condensación detrás.
- Cajones de persiana. Parecen un detalle menor pero suman más pérdida de la que la gente cree.
- Soportales. Si la vivienda está sobre una zona abierta, aislar ese techo corta una vía de pérdida que casi nadie mira.
Todas estas actuaciones, si son ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023, pueden generar CAE, siempre y cuando cumplan los criterios de la normativa.
Cómo se obtiene un CAE
Lo regula el Ministerio para la Transición Ecológica, y el trámite administrativo es denso. Por eso trabajamos con entidades acreditadas que se encargan de todo:
- Evaluar el ahorro energético generado tras la actuación.
- Verificar la intervención con una entidad acreditada.
- Emitir los certificados con validez legal.
- Vender los CAE a las energéticas obligadas, por los canales oficiales.
El propietario no tiene ni que tocar los papeles. Cobra cuando el ahorro está certificado y vendido.
Quién puede pedirlo
Cualquiera que haya hecho una mejora de eficiencia energética a partir de la fecha indicada:
- Propietarios de piso o vivienda unifamiliar
- Comunidades de vecino
- Empresas o pequeños negocios
- Promotoras que rehabiliten edificios
En todos los casos, el ahorro tiene que estar verificado y la documentación bien presentada. Si falta algo, el proceso es paralizado hasta resolverlo.
Para quién compensa más
No a todos les saldrá la misma cuenta, y es mejor decirlo claro. Compensa más cuando se parte de un aislamiento pobre o inexistente, como en el chalet de Calahorra: ahí, el salto de consumo es grande y el número de certificados sube con él. Si la vivienda ya tenía algo decente, el ahorro adicional es menor y el retorno vía CAE baja en la misma proporción.
Aun así, sumado al ahorro directo de factura y a la revalorización del inmueble, casi siempre merecerá la pena hacer números antes que descartarlo.
Ventajas de mejorar el aislamiento y obtener tus CAEs
- Recuperas parte de la inversión. El sistema CAE hace que tu ahorro sea un ingreso adicional.
- Reduces la factura. Menos calefacción en invierno, menos aire en verano.
- Mejoras el confort. Sin cambios bruscos de temperatura ni filtraciones de frío o calor.
- Revalorizas el inmueble. Una vivienda eficiente se valora mejor en el mercado.
- Ejecución rápida. Insuflado desde el exterior o con perforaciones mínimas, sin escombros.
- Asesoramiento completo. Del diagnóstico inicial hasta la gestión del certificado.
Por qué Envolvia
Llevamos más de una década ayudando a propietarios, empresas y comunidades a reducir su consumo con soluciones reales, no de escaparate. Damos un diagnóstico técnico con cámara termográfica, presupuestos cerrados, financiación sin intereses y ahora también gestión completa de los CAE.
Si ya has mejorado el aislamiento de tu vivienda, o lo estás valorando, mira si tu caso genera Certificados de Ahorro Energético. Te lo estudiamos sin coste y sin compromiso.
