Llevamos años viendo lo mismo durante las obras: cambios de ventanas, caldera nueva, renovar toda la calefacción, y aun así, siguen teniendo frío en invierno y calor en verano, y nadie entiende muy bien por qué. La respuesta casi siempre la encontraremos arriba, encima de nuestras cabezas.
Por qué el techo es el gran olvidado de la eficiencia energética
El motivo es muy sencillo: el aire caliente tiene que subir. Enciendes la calefacción, así que el calor que se genera asciende. Si el techo no está bien aislado, se escapará directamente o al exterior o al piso de arriba, en función de cada caso. Da igual cuanto gastes en gas o en electricidad — si el techo es un colador térmico, estás calentando todo menos tu casa. En verano, como siempre comentamos, pasa lo contrario: la cubierta acumula calor durante todo el día y ese calor se va filtrando por el techo, convirtiendo así los dormitorios superiores en algo más parecido a un horno. En julio y agosto hay algunos últimos pisos que directamente no se pueden ni pisar por la noche, además de que si tienes vecinos encima que se mueven con normalidad, el problema acústico se suma al térmico.
Cuales son las viviendas que sufren este problema
No todas las viviendas sufren el problema igual, eso está claro. Las construidas antes de 1979 parten con desventaja, porque hasta esa fecha todavía no había ninguna obligación legal de aislar nada. Otro claro ejemplo son los últimos pisos de las comunidades de vecinos. Son otro clásico, sobre todo si la cubierta no lleva ningún tipo de aislamiento de fábrica. En viviendas unifamiliares con tejado inclinado el problema suele estar más cerca del hueco que queda entre la teja y el techo interior — un hueco que casi nunca se rellena en la construcción original. Por último, los dúplex y áticos con terraza superior que no disponen de tratamiento térmico sufren bastante también, al igual que pasa lo mismo con las primeras plantas sobre soportales o locales no calefactados, donde el frío sube desde abajo como si el suelo fuera una cubitera.
Señales de que tu techo necesita aislamiento
A veces no hace falta un estudio termográfico para saber que hay un problema, hay síntomas bastante claros. Habitaciones superiores que están muy frías en invierno aunque el resto de la casa esté climatizado.
- Dormitorios en la última planta que en verano sean imposibles de usar por la noche sin aire acondicionado
- Manchas de humedad en el techo que no vienen de ninguna gotera visible.
- Facturas de luz y gas que no paran de subir aunque la calefacción siempre esté puesta..
- Oír al vecino de arriba con demasiada claridad
- Un falso techo de escayola o pladur
El año pasado estuvimos en una vivienda en Tudela, un ático con terraza, donde la propietaria llevaba dos veranos poniendo el aire acondicionado a las diez de la noche porque el dormitorio no bajaba de los 28 grados. El problema no era el aire acondicionado. Era el techo.stantes probabilidades de que el techo esté funcionando como un puente térmico o como una vía de transmisión acústica.
Sistemas para aislar un techo: las opciones reales
La solución depende de cómo esté construido el techo, qué nos podemos encontrar por encima y qué es lo que buscamos conseguir realmente. En Envolvia sabemos que no todas valen para todos los casos.
Insuflado: la opción sin obras
Es la que más aplicamos, con diferencia. Si la vivienda tiene falso techo de pladur, escayola o cañizo, es muy probable que exista una cámara de aire entre ese techo y el forjado superior, y ahí es donde entra el insuflado. El proceso es simple, consiste en hacer pequeñas perforaciones de entre unos 20 y 40 mm de diámetro, metemos el aislamiento a presión hasta que logremos llenar completamente el hueco y por último tapamos los agujeros con yeso o mortero del color que sea necesario. Se hace muy rápido y prácticamente no genera escombros, lo cual para mucha gente es un factor decisivo.
Forrar el techo con un falso techo nuevo
Antes de decidir, esta opción, hay que tener en cuenta que habrá que bajar entre 8 y 15 cm el techo en caso de no haber cámara de aire o si el propio techo no permitiese insuflar. Si además se busca una buena insonorización, se añaden láminas viscoelásticas entre las placas de pladur y se monta una estructura desacoplada, para que las vibraciones del vecino no lleguen a tu vivienda. Es una solución muy completa cuando el problema del ruido de impacto es preocupante, aunque requiere más obra y más presupuesto que el insuflado, todo sea dicho.
Actuar directamente sobre la cubierta
Hay una tercera vía para unifamiliares o últimos pisos que tienen acceso a cubierta: meterse directamente en el tejado. Aquí caben dos formas de hacerlo. Una es colocar el aislamiento entre la teja y el techo de la vivienda. La otra, más habitual, es soplar aislamiento en el bajocubierta si hay hueco suficiente — de hecho es la manera más común de aislar una cubierta inclinada en unifamiliares, se resuelve en unas horas y casi no genera obra.
Luego está la opción completa: desmontar teja, colocar aislamiento, volver a montarlo todo. Esto tiene sentido en dos casos. Rehabilitación integral de la cubierta. O cuando ninguna otra opción es viable, sin más. El resultado térmico es muy bueno porque el puente térmico se elimina de raíz, eso es innegable. Pero no nos engañemos con lo que implica: andamios, plazos más largos, un coste que hay que asumir desde el principio. Obra importante, la llamamos así porque lo es.
Qué material elegir para aislar un techo
Desde Envolvia tenemos claro que la elección del material no es un detalle sin importancia. Cada uno se comporta de forma totalmente distinta según la situación. Siempre debemos tener en cuenta las ventajas de cada material así como sus inconvenientes, el conocimiento y la experiencia siempre deben ser aplicados con criterio.
Lana de roca
No es un material inflamable, todo lo contrario. Proviene de la roca volcánica, y eso la hace naturalmente resistente a altas temperaturas. A diferencia de otros aislantes como puede ser el caso del poliuretano o el poliestireno expandido, los cuales generan partículas tóxicas al arder, la lana de roca no puede ni arder, ni derretirse ni expulsar gases tóxicos. Por todas estas razones funciona tan bien como barrera para prevenir al fuego.
Lana mineral blanca (fibra de vidrio)
Muy ligera. Cuando hay que estar pendientes de la sobrecarga que se encuentra sobre el falso techo existente, es ideal. Sus propiedades térmicas son similares a las de la lana de roca, así como el comportamiento acústico, que también es bueno. Se usa sobre todo en techos en los que las cámaras están a cierta altura, donde el peso total del material sí puede marcar diferencia.
Celulosa
Su inercia térmica es alta, por lo que funciona excepcionalmente bien en climas calurosos porque retrasa la transmisión del calor y hace que la temperatura interior sea más estable en verano. No la recomendamos en casos como por ejemplo si hay riesgo de humedad, pero para el resto de los casos es de las opciones más sostenibles que se pueden encontrar en el mercado.
Poliestireno expandido (bolitas)
Fluye casi como si fuera agua, eso es innegable. Además, rellena bien los huecos irregulares. Pero tiene un inconveniente que solemos advertir desde el primer momento: no vale para el aislamiento acústico. Punto. Solo funciona si la cámara es perfectamente estanca — como haya una apertura, aunque sea pequeña, las bolitas se escapan. Literalmente se van por donde pueden. Por eso no es nuestra primera opción cuando hablamos de techos, aunque tiene sus casos puntuales donde sí tiene sentido usarla.
Techo también es ruido: qué se puede insonorizar y qué no
Este es uno de los temas que más soléis preguntarnos, la explicación reside en que no todos los ruidos son iguales. Los ruidos aéreos como pueden ser voces, música o la televisión sin ir más lejos, se transmiten por el aire, por lo que son relativamente fáciles de reducir con un aislamiento acústico insuflado o con un falso techo que esté bien ejecutado. Los ruidos de impacto son otra historia completamente distinta: pasos, sillas que arrastran, objetos que caen. Se generan por vibración directa sobre la estructura del edificio, el sonido no viaja por el aire, viaja por el hormigón, por los tabiques, por todo lo que esté conectado estructuralmente.
Eliminar completamente este tipo de ruido es muy difícil. Lo que sí es posible, casi siempre, es bajarlo hasta un punto en que deje de ser molesto, que es en la práctica lo que la gente necesita. Si tu problema son los vecinos de arriba, lo más útil es pedir una visita técnica para evaluar qué tipo de ruido es exactamente y qué sistema tiene sentido aplicar. No tiene ningún sentido gastarse el dinero en un insuflado si el problema son los impactos, ni montar un falso techo desacoplado si el ruido es sólo aéreo.
Aislar el techo sin obras: cuándo compensa y cuándo no
En muchos casos, si. Si el techo tiene una cámara de aire accesible, el insuflado sin obra no necesita licencia en la mayoría de los ayuntamientos, no genera escombros y el trabajo se termina en unas horas — es, con diferencia, el escenario ideal. Cuando la cámara no existe o no es accesible, hay que instalar el falso techo, reponer los acabados, pintar. No es una obra mayor, pero sí requiere más días de trabajo y algo más de presupuesto.
De todos modos, lo primordial es evaluar la vivienda antes de tomar una decisión. Un análisis bien hecho nos asegura gran parte del trabajo, asegurándonos así de que el dinero invertido no se desperdicia. Y esto lo digo después de ver unos cuantos casos donde alguien había insuflado sin comprobar antes que hubiese hueco suficiente, con resultados bastante mediocres.
Cómo trabajamos en Envolvia: Desde el diagnóstico hasta el remate final
En Envolvia las visitas las hacen arquitectos especializados. Mandamos a alguien que entiende cómo está construida la vivienda, que sabe lo que está mirando y sobre todo por qué debe mirar eso en concreto y que puede decirte exactamente qué tiene sentido hacer y qué no. La visita incluye evaluación de la composición del techo, inspección endoscópica cuando hace falta, y en muchos casos estudio termográfico para localizar exactamente donde se están produciendo las pérdidas. Con esa información elaboramos el presupuesto.
Si el sistema elegido es el insuflado, el proceso de ejecución es este:
- Protección del mobiliario y las superficies de la zona de trabajo antes de empezar
- Replanteo de las perforaciones, respetando la distancia mínima según el fabricante
- Perforación con sistemas de aspiración integrados
- Insuflado de aislamiento hasta completar toda la cámara.
- Comprobación endoscópica de que toda la superficie ha quedado correctamente ejecutada.
- Tapado de las perforaciones con yeso o mortero del color correspondiente
- Pintura de la zona afectada, si llegase a hacer falta.
La comprobación endoscópica final no es un extra, es parte del proceso. Garantizar que la cámara ha quedado completamente rellena es lo que diferencia un trabajo bien hecho de uno que parece bien hecho pero que en tres años empieza a dar problemas.
Conclusión
Para aislar un techo, hay que tener muy claro qué se busca y cómo se quiere hacer. Es una gran inversión relación coste y resultado, si. Por eso mismo hay que asegurarse de que se haga bien, sin fallos y que el resultado sea eficaz y duradero.
